Новостройки по ФЗ-214 в Сочи

Жилой комплекс «Лидер» - это новый для города формат жилого строительства, в котором есть свой стиль и своя концепция. Концепция: Квартира + «Workout» Универсальный жилой комплекс, в котором сочетаются: Качество, Доступность ,Стиль, Удобство, Гармония.

Эргономика Комплекс бизнес-класса состоит из 8 этажей и построен по индивидуальному проекту, который гармонично сочетается с южным ландшафтом. Архитектурный ансамбль комплекса и уютный внутренний двор, создают гармоничную атмосферу для своих жильцов. Здание возводится по монолитной технологии – одной из самых надежных и перспективных. Главным ее достоинством являются гибкость в архитектурно-планировочных решениях.

Жилой комплекс «Звезда» расположен в самом центре курортного микрорайона Лазаревское, являющимся одним районов города-курорта Сочи. 10 этажный многоквартирный дом с большой придомовой территорией и собственным паркингом. 225 квартир с видовыми характеристиками. Благоустроенная придомовая территория (детская площадка, зона отдыха, свой кинотеатр под открытым небом, беседки, спортивные площадки). Автономный паркинг на 100 машиномест (78 – постоянные и 22 – гостевые парковки). Центральные коммуникации. В проекте предлагаются квартиры с черновой отделкой. Планировки квартир создавались индивидуально в соответствии с требованиями эргономики и максимального удобства жильцов.

ЖК Каравелла Португалии — это 10 многоквартирных 13-ти этажных жилых дома двух типов - жилой многоквартирный дом с черновой отделкой и полностью готовый к переезду апарт-отель. Комплекс комфорт-класса расположен на улице Старошоссейная, в поселке Дагомыс (Лазаревский район).

ЖК Каравелла Португалии состоит из 5 очередей строительства. В каждой очереди по два дома: Литеры 1-6 введены в эксплуатацию, Литеры 2-7 готовы и сдаются в этом году, Литеры 3-8 строятся, окончание строительства - конец 2020 года, ввод - первый квартал 2021 года, четвертая и пятая очереди строительства (Литеры 4-9 и 5-10) еще не строятся и мы их не продаем. Во вложении генплан, шахматки с ценами и планировки. На планировках отмечен вид на море и на горы. ВАЖНО: Дома в первой линии к морю (Литеры 6,7,8) имеют ремонт во всех квартирах. Дома во второй линии к морю (Литеры 1,2,3) не имеют ремонта в квартирах, все квартиры черновые. До моря 250 метров.

ЖК Лазурный берег 2 — это небольшой жилой квартал, состоящий из четырех 3-х этажных домов, класс застройки — бизнес. Комплекс разместился в Лазаревском районе, который славиться тихими и благоустроенными местами для отличного отдыха и комфортной жизни.

До моря 870 метров.

Два корпуса жилого комплекса имеют по одному подъезду и два по два подъезда. В каждом из подъездов всего пять квартир на этаже. Это просторные квартиры площадью от 55,2 до 133,6 кв. м.

Коммуникации к домам подведены от городских сетей. Индивидуальные газовые котлы обеспечивают бесперебойное отопление в квартирах.

АК «Моравия» - уникальный закрытый комплекс комфорт – класса в городе Сочи на Курортном проспекте. Расположен в мкр-не Приморье - один из самых экологически чистых и зеленых районов санаторно-курортной зоны города. В непосредственной близости от самого моря, часть склона занята санаториями. Самые известные из них – это Сочинский Центральный Военный санаторий Министерства, "Орджоникидзе", "Металлург" и "Искра" с оборудованными пляжами и лечебный бар, магазины, кафе, рынок, две средние общеобразовательные школы № 16, № 9 и одна вечерняя №3, один вуз, кинотеатр. Расстояние до моря 1 км, до Курортного проспекта 680 метров, до «Swissоtel Resort Сочи Камелия» 1,5 км, до Стадиона 2 км, до водолечебницы «Мацеста» 3 км. АК «Моравия» это комплекс апартаментного типа. Комплекс расположен на земельном участке площадью 2,3 га. Площадь застройки 78 соток. Большая придомовая закрытая территория комплекса 1,5 га обустроена детскими площадками, прогулочными зонами с озеленением, разнообразными спортивными площадками, площадками с уличными тренажерами. На территории располагается 2-х этажная автостоянка ( верхний уровень открытый паркинг без крыши) состоящая из 73 машино-места, и одноэтажная подземная автостоянка на 20 машино-мест, крыша которого оборудована под спортивную площадку. Покрытие территории выполнено из брусчатки. На территории располагается Здание пункта охраны. Комплекс состоит из трёх домов : трёх отдельно стоящих блоков. Каждый дом состоит из нескольких блок- секций с различным числом этажей. Два дома по 5-ть блок-секций ( три 9-ти этажные и две четырёх этажные). Один дом состоит из 3-х блок-секций ( две 9-ти этажные и одна четырёх этажная). На крышах четырёхэтажных секций эксплуатируемая кровля с зонами отдыха и озеленением. Стены монолитный каркас с заполнением газоблоками. Наружная отделка вентилируемый фасад, стеклофибробетон и кирпич. Окна из алюминиевого профиля. Внутренняя отделка Холла и зоны ресепшн в комплексе выполнена в лаконичном дизайне с элементами в стиле «лофт»: окраска стен в светлых тонах, облицовка стен кирпичом, в коридорах на стенах фрески с видами Чехии, деревянная стойка ресепшн, деревянная облицовка дверных проёмов. Отделка полов мест общего пользования в холлах выполнена из керамогранита.

ЖК «Фрукты» — новый комплекс класса комфорт. Это целый жилой квартал рядом с морем и современной инфраструктурой. Находится в 15 минутах ходьбы от моря и 20 минутах от Олимпийского парка.

В районе застройки есть все необходимые объекты социального и коммерческого назначения. Комплекс имеет удобное расположение между городским центром, аэропортом и Красной Поляной, что делает его прекрасным местом как для постоянного, так и для периодического проживания.

Особенности «ЖК Фрукты» Адлер

Жилой комплекс составляют девять двенадцатиэтажных корпусов. Застройку отличает яркая индивидуальная отделка каждого дома и интересное название — Виноградный, Персиковый, Яблочный и другие.

Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры площадью 31-48 кв. м, двухкомнатные — 51-76 кв. метров и трехкомнатные — 76-97 кв. м. В зависимости от корпуса и подъездах на этажах по 4, 5, 6, 8 квартир. В домах предусмотрено от одного до четырех подъездов. В каждом из них по два скоростных лифта.

Дома возводятся по монолитной технологии с применением строительных блоков. Фундамент выполнен из железобетонных плит на сваях.

К продаже квартиры готовятся с черновой отделкой. На полу выравнивающая стяжка. Предусмотрена установка металлопластиковых окон, металлических дверей, радиаторов и индивидуальных счетчиков на отопление. Высота потолков 2,7 метра.

Документы и коммуникации

Дома будут подключены к центральным коммуникациям. Технические условия получены полностью. Строительство выполняется по ФЗ №214. Закон защищает дольщиков от мошеннических действий по продаже квартир в строящихся объектах.

Договоры долевого участия регистрируются в реестре, что исключает повторную продажу. Кроме этого, закон защищает дольщиков от последствий банкротства строительной компании.

С проектной декларацией, разрешением на строительство можно ознакомиться на официальном сайте застройщика. Пакет документов, сопровождающих строительство, можно получить также в отделе продаж застройщика ЖК Фрукты Сочи.

Территория и благоустройство

На территории всего комплекса планируется озеленение и современное благоустройство. Земельные участки возле подъездов будет украшать высадка из фруктовых деревьев соответствующих названию корпуса.

Под придомовые автомобильные стоянки предусмотрены места на всем периметре территории.

ЖК Альпийский Квартал - идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, предпочитает жить в центре событий деловой и культурной жизни города.

Цените свое время и уделяйте драгоценные минуты семье, досугу, наконец, просто сладкому сну.

Удачное расположение-хорошее начало любой истории. Месторасположение объекта в центре города придает ему престижность и актуальность на рынке недвижимости, так как спрос на квартиры и комфорт проживания в центре Сочи всегда остается на высоком уровне.

ЖК «Альпийский квартал» - это выверенная идея проекта, отраженная во внутреннем дизайне, ландшафте, до деталей продуманных планировках и грамотно подобранных материалах. Над проектом работают опытные архитекторы и строители, применяющие самые современные технологии и дизайнерские решения.

Квартал состоит из 9 зданий высотой 18 этажей. Во внутреннем дворе размещаются детские и спортивные площадки, прогулочные зоны.

Цокольные этажи выделены под коммерческую недвижимость-офисы, магазины, кафе, спортивные и творческие секции, которые дополняют инфраструктуру комплекса и создают комфортное пространство досуга жителей комплекса.

Каждая из секций имеет особенную концепцию и название, а интерьер холлов спланирован с точки зрения как эстетики, так и удобства во всех деталях.

Планировки квартир отличаются функциональным зонированием, наличием просторных балконов и витражного остекления.

В каждом корпусе предусмотрены различные варианты отделки квартир: черновой, чистовой, что позволит жильцам сделать выбор, опираясь на собственные предпочтения. Что важно знать о ЖК «Альпийский квартал»: Месторасположение, которое отличается развитой инфраструктурой района и пешей доступность до центра города: - морской порт (1 км)

- ж/д вокзал (800 м)

- тц «Моремолл» (800 м)

- центральный рынок (800 м)

- больничный городок (400 м)

- школы и детские сады (200 м)

- банки и гос. учреждения (200 м)

Удобная транспортная доступность: посредством главной автомагистрали-Дублеру, можно быстро добраться на транспорте до любой точки города – аэропорта, Олимпийского парка и Красной поляны.

ЖК "Атлантис" - 14-этажный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Хостинском районе.

Комплекс состоит из 2-х подъездов. Здание насчитывает 280 квартир площадью от 28 до 55 квадратных метров. Комплекс имеет квартирный статус. Большинство квартир имеют хороший вид на море или городской пейзаж.

Новостройка подключена к центральным коммуникациям. На крыше оборудована газовая котельная для водоснабжения и отопления.

На просторной придомовой территории (площадь 25 соток) предусмотрено благоустройство и озеленение. Для удобства будущих собственников оборудован 2-этажный подземный паркинг.

Новостройка расположена в развитом районе города. Рядом расположены супермаркеты "Магнит" и "Пятёрочка", отделения банков, центральный стадион и удобная транспортная развязка.

14 Этажей, 11 типовых жилых этажей.
500 м до моря.
220 квартир площадью от 29 до 55 м2.
Все квартиры в продаже - видовые.
Удобные квадратные планировки.
Панорамные окна и балконы во всех квартирах.
Премиум материалы отделки.

Центральные коммуникации: канализация, свет, вода.

-Своя котельная на крыше.
-4 лифта, 2 грузопассажирских.
-Консьерж.
-Закрытая территория, Видеонаблюдение.
-Детская площадка.
-Тех-этаж под нужды жителей (коляски, велосипеды, тренажерный зал).
-2х-уровневый подземный паркинг.

Много зелени и санаторных зон.

-5 мин до центра (Морпорт).
-20-30 мин Адлер/Аэропорт.
-10 мин до ЖД вокзала.
-200м остановка общественного транспорта (21 маршрут).
-Почта, банки, аптека (24/7), ателье, химчистка и др.
-Поликлиника No5 — 500м.
-Детсады: 4 муниципальных, 8 частных.
-Тренажерный зал.
-МФЦ — 400м.,
-Гимназия №9 - 200м.
-Пятерочка, Магнит — 150м.
-Стадион, 3 ВУЗа, 7 секций.
-10-15 мин до Гипермаркета Море Молл.
-Дублёр курортного проспекта (современный автобан) — 5 минут.
-Санатории в пешей доступности с лечением:
-Металлург, Орджоникидзе, Сочинский.
-Пляжи: яхт-клуба, Camelia(пропуск).
-Школа парусного спорта.
-Swiss Hotel Camelia.

Надежность.

-ФЗ-214 без эскроу-счетов.
-Регистрация ДДУ в Росреестре.
-Компенсационный фонд.
-Опытный застройщик с репутацией.

Высокая доходность.

Цена на данный момент 155т.р./м².

В течении 2020-2021 года стоимость возрастет минимум до 200 тысяч рублей за метр.

ЖК «Звездный Берег» - современный 10-этажный дом бизнес-класса с панорамным видом на море, расположенный в Хостинском районе.

Квартиры без отделки, с витражными окнами.

Водоснабжение, канализация и электричество в доме подключены от городских сетей. Отопление газовое индивидуальное.

Закрытая придомовая территория, видеонаблюдение, подземный и гостевой паркинг, предусмотрено место для детской площадки и зоны отдыха.

Комплекс расположен в развитом районе вдали от суеты и городского шума, в тихом и зеленом месте всего в 1000 метрах от моря. В пешей доступности от комплекса остановка общественного транспорта, магазины, рынок, автосервис, а также такие санатории как «Мыс Видный», «Победа» и санаторий «Электроника».

ЖК «Каскад» расположен в микрорайоне Донская на улице Гончарова, в Центральном районе города Сочи.

Жилой комплекс «Каскад» выделяет хорошая транспортная доступность и удобные подъездные пути как со стороны центральной автомагистрали – улицы Донской, так и через Высокогорную улицу. Рядом-продуктовые и хозяйственные магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады. В 10 минутах езды на автомобиле находится авто и жд вокзалы, вы никогда не опоздаете на свой поезд.

Провести время с пользой вам помогут ближайшие развлекательные центры, такие как ТРЦ Моремолл , так же дом расположен в 5 км от центральной набережной на которой постоянно проводятся мероприятия международного и государственного уровня, КНЗ Фестивальный и Зимнего театра в котором выступают ведущие солисты России.

С центром курорта жилой комплекс разделяет 10-15 минут езды на автомобиле или общественном транспорте.

Столько же по времени занимает и дорога к морскому берегу. Можно отправиться купаться и загорать на центральные городские пляжи, а можно сделать выбор в пользу отдыха на дикой пляжной полосе.

Застройка ведётся на участке, расположенном на возвышенности.

Есть небольшой уклон, но это, в данном случае, является большим преимуществом, которое наделяет большую часть квартир прекрасными видовыми характеристиками на море и горы!

Жилой дом состоит из двух 12-ти этажных сблокированных частей двух типов с перепадом в 3 метра, что на рельефе создает интересный силуэт застройки с высотой потолков 2,8 метров.

Фасадная часть дома оштукатурена. Первые этажи отделаны керамогранитом (используются спокойные темно-коричневые цвета). Выше фасад окрашивается атмосферостойкими фасадными красками (бежевый цвет). Цоколь так же облицовывается керамической плиткой.



В ЖК «Каскад» в блоке № 1 располагаются квартиры:

однокомнатные от 29,55 до 37,22 кв.м;

двухкомнатные от 62,12 до 64,64 кв.м.

В блоке № 2 располагаются квартиры:

однокомнатные от 33,43 до 39,51 кв.м;

двухкомнатные от 42,36 до 51,62кв.м.

Предусмотрено витражное остекление балконов, окна из высококачественного профиля с низкими подоконниками (30 см от пола).

Закрытая территория внутридворового пространства оборудованная детской и спортивной площадкой с придомовым паркингом для жителей дома.

Срок сдачи новостройки II кв. 2021 года

Жилой комплекс «Монте-Кристо» - многоквартирный 8-этажный жилой дом, удачно расположенный в историческом центре Адлерского района города Сочи.

К продаже представлены квартиры свободной планировки, площадью от 29 до 71 кв.м. Возможно объединение нескольких квартир. Из витражных окон верхних этажей (с 4 и выше) открывается живописный вид на море.

Земля находится в собственности, назначение - многоквартирный жилой дом.

Комплекс подключен к центральным коммуникациям. В каждой квартире предусмотрено автономное отопление.

На закрытой придомовой территории оборудован придомовой и подземный паркинги, детская площадка и места для отдыха.

В пешей доступности от комплекса расположены торгово-развлекательные центры «City Plaza», «Мандарин» и «Новый век», центральный рынок, кинотеатр «Комсомолец», лицей №59, средняя общеобразовательная школа № 25, № 49, детские сады № 114, №92, детская музыкальная школа №3, детская художественная школа № 2, теннисная академия, городская поликлиника.

Расстояние до моря и пляжа составляет 400 метров.

ЖК "Октябрьский" на ул. Загородная - 18-этажный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в микрорайоне Мамайка, на расстоянии 800 метров от моря. Проект насчитывает 132 квартиры, площадью от 31,11 до 88,67 кв.м: квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Статус - «квартира». Полный пакет разрешительной документации.

Каждый подъезд обслуживает скоростной грузопассажирский лифт. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от автономной газовой котельной. Энергоснабжение и водоснабжение - центральные. В цокольном этаже оборудован 2-ярусный паркинг. На придомовой территории предусмотрены места для отдыха. Территория жилого комплекса огорожена, в холле предусмотрена система видеонаблюдения,

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся пляжи санаторных комплексов "Октябрьский", "Ставрополье", "Фазотрон", магазины, кафе. Рядом с домом есть остановка общественного транспорта. Расстояние до центра Сочи составляет 5 км, до аэропорта – 30 км.

ЖК «Серебряный бор» - 2: особенный комплекс в окружении лесопарковой зоны

ЖК «Серебряный бор» - 2 в Сочи – это строящийся комплекс в микрорайоне Сергей Поле. Адрес новостройки – улица Новошкольная. Отзывы жителей об этом районе только положительные. Особенно локация привлекательна совокупностью благоприятной экологической обстановки и развитой районной инфраструктуры, делающей проживание здесь максимально комфортным!

Важные сведения о доме

Решив купить квартиру в ЖК «Серебряный бор» - 2, вы не пожалеете о своем решении. Этот комплекс отличается не только выгодной ценовой политикой, но и самодостаточной внутренней инфраструктурой, которая сделает проживание максимально приятным и комфортабельным!

Сдача ЖК запланирована на 2020 год. Еще есть возможность купить квартиры по ценам от застройщика;

Строительство ведется по ФЗ-214, что выступает гарантом безопасности вложений;

Каждый из корпусов (всего их 3) располагает подземным паркингом для автомобилей;

Проект предусматривает строительство игровой площадки, а также благоустройство и озеленение прилегающей территории;

Возможно объединение нескольких квартир с целью увеличения площади.

Стильное архитектурное решение, выполненное в лучших традициях стиля шале, органично вписывается в естественный природный ландшафт. Ландшафтный дизайн придомовой территории будет дополнять архитектурную концепцию!

ЖК Сэн - Тропе - это 10 этажный, двух подъездный жилой дом комфорт класса. В доме два лифта и 9 квартир на этаже. Первый этаж отдан под коммерцию. Почти все квартиры однокомнатные с возможностью объединения, только на последнем этаже представлены две квартиры трех комнатные. В каждой квартире балкон и как минимум две световые точки. Фасад нижних этажей будут выполнен из керамогранита. Объект будет строится по новой редакции ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов.

Комплекс располагается в микрорайоне Кудепста, Хостинского района города Сочи. В районе есть вся инфраструктура для комфортного проживания и отдыха, т.к. дом находится на ровной поверхности и в 1,5 км. от моря. В радиусе 500 метрах находятся такие инфраструктурные объекты как школа, детский сад, магазины, аптеки, поликлиника, банки, кафе и остановка общественного транспорта. Из Кудепсты Вы доберетесь до любой точки города всего за 15-20 минут (центр Сочи, Адлер, аэропорт, ж/д вокзал, Олимпийский парк). До Красной поляны и горнолыжных курортов Роза Хутор и Горки Город можно доехать за 35-40 минут.