WhatsApp
Close
Напишите нам по любым вопросам!
WhatsApp
Phone
МЕНЮ
МЕНЮ
Уже уходишь? Закажите звонок и получи бесплатный ВИДЕОКАТАЛОГ недвижимости
по всем районам Сочи
Укажите Ваши данные и отправьте нам
Гарантируем конфиденциальность
КАТАЛОГ ВСЕХ НОВОСТРОЕК В СОЧИ ПО САМЫМ ВЫГОДНЫМ ЦЕНАМ
Только законные и проверенные объекты согласно ФЗ-214
Укажите Ваши данные и отправьте нам, мы свяжемся с
Вами и пришлем Вам каталог на эл.почту, WhatsApp или Viber.
Click to order
ПОЛУЧИТЬ АКТУАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ И ПЛАНИРОВКИ
Total: 
Столкнулись со сложностью выбора недвижимости в Сочи?
Можем помочь с достоверной информацией о ценах на недвижимость.
Честность гарантируем!
Укажите Ваши данные и мы поможем Вам!
Гарантируем конфиденциальность
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Подписавшись на рассылку Вы всегда будете в курсе о наилучших специальных предложений
ОНЛАЙН-ПРОСМОТРЫ
Оставляйте заявку, и мы покажем Вам
любой объект недвижимости.
Бесплатная консультация
Перезвоним в течении 4-х минут
ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Перезвоним в течении 4-х минут
Оставить заявку
Перезвоним в течении 4-х минут
Квартиры на вторичном рынке
Получите фото и видео квартир с ремонтом от собственника.
Перезвоним в течении 4-х минут
Получить билет до Сочи
Мы оплатим перелёт и встретим Вас
Перезвоним в течении 4-х минут
ПОЛУЧИТЬ ЭКСПЕРТНУЮ ОЦЕНКУ
Перезвоним в течении 4-х минут
Экскурсия по Сочи
Оставьте заявку и мы Вам предоставим экскурсию по Сочи, в которую включена "панорама" всего города, а так же лучшие объекты недвижимости.
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Перезвоним в течении 4-х минут
ЗАДАТЬ ВОПРОС РУКОВОДИТЕЛЮ КОМПАНИИ
Перезвоним в течении 4-х минут
Запишитесь на показ дома
Перезвоним в течении 4-х минут
ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР БЕСПЛАТНО
ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРУ КВАРТИР ПОД ИПОТЕКУ
ПОЛУЧИТЬ ОТДЕЛКУ В ПОДАРОК!
Отлично! Пол дела сделано!
Укажите контакты и получите
10 лучших предложений
от Застройщиков во всех районах города Сочи
Экскурсия по Сочи
Оставьте заявку и мы Вам предоставим экскурсию по Сочи, в которую включена "панорама" всего города, а так же лучшие объекты недвижимости.
ОТДЕЛКА НА 50.000 РУБЛЕЙ В ПОДАРОК
ПОЛУЧИТЬ АКТУАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ И ПЛАНТРОВКИ
Укажите Ваши данные и отправьте нам.
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Сопровождение Сделок

Сопровождение сделок в случае приобретения квартиры в Сочи

Сопровождение Сделок

Сопровождение сделок в случае приобретения квартиры в Сочи

Этапы сопровождения в случае приобретения квартиры
____

Бесплатная консультация. Клиент информирует, каким должно быть жилье его мечты и какую сумму он готов потратить. Агентство, исходя из реалий сегодняшнего рынка недвижимости, предлагает алгоритм возможного сотрудничества. Подбор подходящих вариантов жилой площади и организация просмотров. Работа ведется до тех пор, пока клиент не найдет «свою» квартиру (если в договоре не указаны точные сроки). Составление договора об авансе. Дает покупателю возможность заморозить реализацию объекта и выиграть время для его проверки. Юрист прописывает в документе условия возврата денежных средств. Получить их обратно заплативший вправе при обнаружении юридических проблем с
жильем. Юридический анализ чистоты объекта. Эксперт досконально проверяет законность и достоверность всех предоставленных документов. Изучает историю объекта. Выясняет, имеется ли обременение (рента, арест, залог
по ипотеке либо по потребительскому кредиту), не являются ли данные «квадраты» предметом дележки между бывшими супругами, и уточняет есть ли среди собственников квартиры несовершеннолетние дети. Обязательна проверка паспорта на подлинность и продавца — на дееспособность. Переговоры (торги). Задача риэлтора убедить понизить первоначальную
стоимость, а юриста — указать на те моменты, которые способствуют успешному торгу. Согласование проекта договора купли-продажи. Перед тем, как поставить подпись, покупатель должен внимательно изучить каждый пункт соглашения. Из-за неграмотно составленного договора он может потерять квартиру. Сопровождение взаиморасчетов. Денежная операция проводится в банке в присутствии представителя посредника. Если оформляется ипотечный кредит, то в банке кредитора. Реже оплата производится по безналичному расчету. Контроль передачи права собственности. Юрист подает документы в
Росреестр. Затем получает выписку о зарегистрированном праве и передает ее новому владельцу.
Этапы сопровождения в случае продажи квартиры
____
Консультация и первичный осмотр жилой площади. Эксперт по недвижимости ГК «Квартирный Вопрос» сначала на месте диагностирует преимущества и недостатки объекта. Затем озвучивает его примерную стоимость. Если клиент с ней согласен — специалисты продолжают работать над продажей. Изучение правоустанавливающих документов. Полный пакет справок и выписок собирает либо сам продавец, либо наш агент. Мы гарантируем их получение в самые сжатые сроки. На этом этапе всплывают имеющиеся риски. Проблемное жилье нашу команду не пугает, наши юристы способны
уладить самые сложные вопросы. Поиск покупателя. Размещение рекламы на сайте ГК «Квартирный Вопрос» , который ежедневно просматривают более 5 тысяч людей, а также на других ведущих порталах недвижимости. Переговоры с покупателями. Если их несколько, агент может применить метод продажи квартиры на условиях лучшего предложения, максимально выиграв в цене. Составление договора об авансе/задатке. Получение части средств до заключения сделки говорит о серьезности намерений покупателя. Наш специалист составляет соглашение о предоплате. Составление ДКП. Юрист создает договор купли-продажи исходя из пожеланий сторон. Правильно составленное соглашение помогает
исключить возникновение возможных проблем в дальнейшем. Требовать что-либо от другой стороны можно будет лишь в одном случае, если это указано в документе. Сопровождение процедуры регистрации прав
собственности и взаиморасчетов.

Оформление сделки у нотариуса
____

Дополнительным гарантом правовой чистоты станет нотариально заверенный договор купли-продажи. Далеко не во всех случаях это обязательное условие. В некоторых случаях, когда закон не предписывает нотариальное заверение, это инициатива покупателя. Нотариус изучает историю квартиры, документы на нее, проверяет дееспособность обеих
сторон и правомочия продавца. По закону в случае причинения вреда сторонам он несет имущественную ответственность.
Конечно, на этом моменте можно задуматься, а стоит ли обращаться в агентство за юридическим сопровождением сделки купли-продажи, если приобретаемое жилье и владельца может проверить нотариус. Последний не занимается подбором недвижимости, не проводит показы, не ведет переговоры и не занимается сбором документов, поэтому обращение в
агентство — это гарантия спокойствия и безопасности обеих сторон.
Этапы сопровождения в случае приобретения квартиры
Бесплатная консультация. Клиент информирует, каким должно быть жилье его мечты и какую сумму он готов потратить. Агентство, исходя из реалий сегодняшнего рынка недвижимости, предлагает алгоритм возможного сотрудничества. Подбор подходящих вариантов жилой площади и организация просмотров. Работа ведется до тех пор, пока клиент не найдет «свою» квартиру (если в договоре не указаны точные сроки). Составление договора об авансе. Дает покупателю возможность заморозить реализацию объекта и выиграть время для его проверки. Юрист прописывает в документе условия возврата денежных средств. Получить их обратно заплативший вправе при обнаружении юридических проблем с
жильем. Юридический анализ чистоты объекта. Эксперт досконально проверяет законность и достоверность всех предоставленных документов. Изучает историю объекта. Выясняет, имеется ли обременение (рента, арест, залог
по ипотеке либо по потребительскому кредиту), не являются ли данные «квадраты» предметом дележки между бывшими супругами, и уточняет есть ли среди собственников квартиры несовершеннолетние дети. Обязательна проверка паспорта на подлинность и продавца — на дееспособность. Переговоры (торги). Задача риэлтора убедить понизить первоначальную
стоимость, а юриста — указать на те моменты, которые способствуют успешному торгу. Согласование проекта договора купли-продажи. Перед тем, как поставить подпись, покупатель должен внимательно изучить каждый пункт соглашения. Из-за неграмотно составленного договора он может потерять квартиру. Сопровождение взаиморасчетов. Денежная операция проводится в банке в присутствии представителя посредника. Если оформляется ипотечный кредит, то в банке кредитора. Реже оплата производится по безналичному расчету. Контроль передачи права собственности. Юрист подает документы в
Росреестр. Затем получает выписку о зарегистрированном праве и передает ее новому владельцу.
Этапы сопровождения в случае продажи квартиры
Консультация и первичный осмотр жилой площади. Эксперт по недвижимости ГК «Квартирный Вопрос» сначала на месте диагностирует преимущества и недостатки объекта. Затем озвучивает его примерную стоимость. Если клиент с ней согласен — специалисты продолжают работать над продажей. Изучение правоустанавливающих документов. Полный пакет справок и выписок собирает либо сам продавец, либо наш агент. Мы гарантируем их получение в самые сжатые сроки. На этом этапе всплывают имеющиеся риски. Проблемное жилье нашу команду не пугает, наши юристы способны
уладить самые сложные вопросы. Поиск покупателя. Размещение рекламы на сайте ГК «Квартирный Вопрос» , который ежедневно просматривают более 5 тысяч людей, а также на других ведущих порталах недвижимости. Переговоры с покупателями. Если их несколько, агент может применить метод продажи квартиры на условиях лучшего предложения, максимально выиграв в цене. Составление договора об авансе/задатке. Получение части средств до заключения сделки говорит о серьезности намерений покупателя. Наш специалист составляет соглашение о предоплате. Составление ДКП. Юрист создает договор купли-продажи исходя из пожеланий сторон. Правильно составленное соглашение помогает
исключить возникновение возможных проблем в дальнейшем. Требовать что-либо от другой стороны можно будет лишь в одном случае, если это указано в документе. Сопровождение процедуры регистрации прав
собственности и взаиморасчетов.
Оформление сделки у нотариуса
Дополнительным гарантом правовой чистоты станет нотариально заверенный договор купли-продажи. Далеко не во всех случаях это обязательное условие. В некоторых случаях, когда закон не предписывает нотариальное заверение, это инициатива покупателя. Нотариус изучает историю квартиры, документы на нее, проверяет дееспособность обеих
сторон и правомочия продавца. По закону в случае причинения вреда сторонам он несет имущественную ответственность.
Конечно, на этом моменте можно задуматься, а стоит ли обращаться в агентство за юридическим сопровождением сделки купли-продажи, если приобретаемое жилье и владельца может проверить нотариус. Последний не занимается подбором недвижимости, не проводит показы, не ведет переговоры и не занимается сбором документов, поэтому обращение в
агентство — это гарантия спокойствия и безопасности обеих сторон.
Как происходит заверение сделки через нотариуса?
_____
После того, как специалист удостоверился в законности планируемой сделки, составляет основной договор. Стороны корректируют пункты по своему усмотрению. Подробное описание условий поможет избежать конфликтов в будущем. Составленный документ подписывается обеими сторонами, заверяется, и с полным пакетом справок и выписок дается на государственную регистрацию. Расчет также можно произвести через депозит нотариуса.
Как происходит заверение сделки через нотариуса?
_____
После того, как специалист удостоверился в законности планируемой сделки, составляет основной договор. Стороны корректируют пункты по своему усмотрению. Подробное описание условий поможет избежать конфликтов в будущем. Составленный документ подписывается обеими сторонами, заверяется, и с полным пакетом справок и выписок дается на государственную регистрацию. Расчет также можно произвести через депозит нотариуса.
У Вас еще остались вопросы, где заказать
юридическое сопровождение?
Оцените профессионализм сотрудников ГК Квартирный Вопрос», заказав юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Мы работаем независимо от уровня и сложности ситуации, всегда доводим дело до конца. Безупречное качество обусловлено изучением современной судебной практики и всех последних изменений, внесенных в действующее законодательство. С нами можете быть уверены.
Мы делаем Вашу жизнь лучше!
У Вас еще остались
вопросы, где заказать
юридическое сопровождение?
Оцените профессионализм сотрудников ГК Квартирный Вопрос», заказав юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Мы работаем независимо от уровня и сложности ситуации, всегда доводим дело до конца. Безупречное качество обусловлено изучением современной судебной практики и всех последних изменений, внесенных в действующее законодательство. С нами можете быть уверены.
Мы делаем Вашу жизнь лучше!

Гарантии качества наших услуг

Профессиональная деятельность агентства ЗАСТРАХОВАНА
Состоим в Российской Гильдии Риэлторов
Наше агентство участник Российской Гильдии Риэлторов.
Зарегистрированы в налоговых органах
Агентство зарегистрировано в налоговых органах и ведет исключительно легальную деятельность.
Отличные отзывы
от клиентов
Многочисленное количество отзывов от благодарных клиентов на независимом портале.
Мы официальные партнеры Сбербанка
Мы официальные партнеры Сбербанка и других банков федерального значения.

Гарантии качества наших услуг

Профессиональная деятельность агентства ЗАСТРАХОВАНА
Состоим в Российской Гильдии Риэлторов
Наше агентство участник Российской Гильдии Риэлторов.
Зарегистрированы в налоговых органах
Агентство зарегистрировано в налоговых органах и ведет исключительно легальную деятельность.
Отличные отзывы
от клиентов
Многочисленное количество отзывов от благодарных клиентов на независимом портале.
Мы официальные партнеры Сбербанка
Мы официальные партнеры Сбербанка и других банков федерального значения.
Остались вопросы ?
Укажите Ваш контактный телефон, мы перезвоним и ответим на ВСЕ интересующие вопросы
Made on
Tilda